COVID-19 : quid des visites et états des lieux des biens en location ?
Alors que le gouvernement nous demande de rester chez nous pour faire face à l'épidémie du Coronavirus, nous avons reçu beaucoup de questions concernant la location. Peut-on toujours visiter des logements en location ?Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ? Alors comment ...
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30 mars 2020
Relations propriétaire-bailleur/ locataire : mode d’emploi !
Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation. Dossier de candidature locataire et solvabilité comme seul ...
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06 février 2020
Les avantages fiscaux des investissements locatifs
Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...
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24 janvier 2020
Les avantages fiscaux des investissements locatifs
Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...
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20 décembre 2019
La prévention des expulsions pour les locataires surendettés
Cauchemar des investisseurs dans l’immobilier locatif, les mauvais payeurs bénéficient d’une nouvelle réglementation tandis que les squatteurs verront des mesures singulièrement plus contraignantes s’appliquer. Les effets désastreux des impayés. La loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) promulguée en novembre 2018, introduit de nouvelles dispositions qui protègent ...
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09 décembre 2019
La résidence secondaire fait rêver les Français. De là à sauter le pas…
Si l’acquisition du domicile reste le vœu le plus cher de tous les Français qui ne sont pas encore propriétaires de leur logement, la résidence secondaire n’en demeure pas moins un vrai désir. 4 Français sur 10 souhaiteraient acquérir une résidence secondaire. Au mois de mai 2018, à la demande ...
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29 novembre 2019
Tous les diagnostiqueurs immobiliers ne se valent pas !
Chacun sait aujourd’hui que s’il met en vente son bien immobilier, il doit présenter un dossier des diagnostics obligatoires. Reste que les compétences et les tarifs des diagnostiqueurs varient… alors soyez extrêmement vigilants. Des pratiques dénoncées par les associations de consommateur. Régulièrement, les associations de consommateurs montrent du doigt certaines ...
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21 novembre 2019
Il n’y a pas d’âge pour acheter un bien immobilier !
A priori, la notion de « senior » se conjugue difficilement avec l’idée d’acquérir un bien immobilier. Pourtant cela demeure éminemment possible. Reste à déterminer le concept de « senior ». Des seniors finalement encore jeunes. Aujourd’hui, banques et organismes prêteurs multiplient les publicités pour attirer une clientèle dite « ...
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14 novembre 2019
Du nouveau à la Médiathèque de Biganos !
Un nouveau service à la médiathèque … Afin de favoriser l’accès à tous aux livres et à la Culture, la municipalité met en place à partir de mars un service de portage de livres à domicile destinés aux habitants ayant des difficultés à se déplacer. Un nouveau service gratuit et ...
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18 mars 2019
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...
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27 février 2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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18 février 2019
Biganos à l'heure estivale
Biganos est située dans le sud-ouest de la France dans le département de la Gironde. Dotée d’un patrimoine naturel très riche, entre mer et forêt, Biganos offre une grande variété d’animations et de distractions locales. Pendant la période estivale, Biganos s’anime ! Tour d’horizon des activités proposées cet été avec ...
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01 août 2018
Les réparations locatives incombent au locataire.
Si la plupart des locataires se doutent qu’ils doivent assurer l’entretien courant du logement qu’ils occupent, ils sont peu à savoir que certaines réparations leur incombent. Il n’est pas toujours aisé de faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. Et après des ...
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28 mars 2018
Votre propriétaire vend ?
Votre propriétaire vend ? Vous pouvez être prioritaire pour acheter le logement ! Cela peut vous permettre de réaliser une belle affaire ! Effet, bien que cette pratique ne soit pas obligatoire, l'usage veut que le prix de vente proposé au locataire soit diminué de 5 à 10 % par ...
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19 janvier 2018
10 questions à poser quand vous visitez un bien
Un achat immobilier judicieux est celui qui répondra le mieux à vos attentes tout en respectant votre budget. Certains critères doivent donc être bien passés en revues. 1/ Neuf ou ancien ? Outre critères esthétiques, acheter dans le neuf revient en moyenne 25 à 30 % plus cher que dans ...
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30 mai 2017
Biganos : y passer aussi sa retraite
La commune de Biganos se trouve dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Malgré son développement dû à sa position géographique stratégique sur le territoire, Biganos a su conserver le charme d’un patrimoine important. Implantée au bord de La Leyre, au cœur du bassin d’Arcachon, la ville a ...
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11 mars 2017
Un mandat exclusif permet de vendre 2 fois plus vite !
Pour vendre un bien à l'aide d'une agence immobilière, il existe deux types de contrat : le mandat simple et le mandat exclusif. Grand nombre de Français préfèrent opter pour le premier, mais ont-ils vraiment raison ? Le mandat simple : moins contraignant mais plus hasardeux Aujourd’hui, près de 70% ...
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20 janvier 2017
Retour sur notre Collecte de Jouets
Comme tous les ans, l'agence CENTURY 21 Access Immobilier s'est mobilisée durant tout le mois de novembre pour organiser une grande Collecte de Jouet à Biganos, Mios, Audenge et Le Teich, afin que tous les enfants puissent vivre la féérie de Noël. Cette année, la Collecte a connu un succès ...
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20 décembre 2016
Dispositif PINEL maintenu en 2017 !
C’est confirmé : le dispositif d’investissement locatif Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017... et le Censi-Bouvard est maintenu, même s'il évolue. Il y avait eu les lois Malraux (1962), Méhaignerie (1986), Périssol (1996), Besson (1999), Robien (2003)… Les lois Pinel et Censi-Bouvard ont pris le relais mais devaient disparaître ...
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12 novembre 2016
Biganos et ses incontournables
Biganos est située dans le sud-ouest de la France dans le département de la Gironde. Dotée d’un patrimoine naturel très riche, entre mer et forêt, Biganos offre une grande variété d’animations et de distractions locales. Illustration en 5 points proposée par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Access Immobilier. Biganos ...
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13 août 2016