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Maison à vendre 6 pièces - 138,29 m2 LE TEICH - 33

Ref : 8584

499 999 €

  • Honoraires charge vendeur
688 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.29 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE, CALME]

Century 21 Duprat Donnesse vous présente cette magnifique maison de plain-pied, située à LE TEICH. Avec ses 138 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, sur un terrain d'environ 750m².

La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont la plus grande fait près de 16 m². Vous apprécierez également les pièces lumineuses, parfaites pour recevoir vos proches. Profitez de moments de détente dans la piscine privée, un véritable atout pour les beaux jours.

L'isolation de qualité, avec double vitrage et laine de roche, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion énergétique autonome.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare du Teich, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports tel que les bus Baïa (arrêt de bus à 100mètres de la maison) Les commodités sont à proximité : Super U, Auchan Drive, So.bio, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les établissements scolaires tels que l'école maternelle, primaire et collège. Le Lycée polyvalent de la Mer (Biganos ou Gujan)
Pour vos moments de loisirs, les parcs Lecoq et Du Pin sont à portée de main, tout comme les forêts environnantes pour des balades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Séjour/SàM (59,8 m2)
    • Cuisine ouverte (11,1 m2)
    • Buanderie/cellier (3,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • SDB/douche (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Buanderie/cellier
  • Volets roulants électriques
  • Piscine traitement sel + volet roulant
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+laine de roche

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2023
Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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