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Maison à vendre 3 pièces - 76,44 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10410

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.44 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Biganos, (proche commerces, 2 chambres ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Biganos, elle dispose d'un salon convivial et lumineux, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier buanderie vient compléter le coté fonctionnel de ce bien, à l'étage, deux belles chambres. Cette maison offre un cadre de vie confortable. Le chauffage individuel électrique, complété par la climatisation réversible, assure un confort optimal toute l'année.
Sa situation est un atout majeur : à seulement 11 minutes à pied de la gare de Biganos-Facture, vous pourrez rejoindre facilement vos destinations grâce aux lignes ferroviaires. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Jean Zay à seulement 3 minutes à pied.
Pour vos courses, les commerces sont à seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs Lecoq et Du Pin à 10 minutes de marche, ainsi que des forêts environnantes pour des escapades en plein air.
Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial.
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, et un garage/atelier.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour/cuisine (42,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC etage (1,5 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Buanderie/cellier (5,6 m2)
    • Garage local (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Garage
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • 2 wc
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Kardiatou ba-carette EI, agent commercial (RSAC 831920640)

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