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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,56 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10276

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.56 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.56 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[APPARTEMENT T2 - VENDU LIBRE]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, ce charmant appartement de 41 m² à Biganos, idéal pour une personne seule,un couple, ou un investisseur. Situé au premier étage, il dispose d'un balcon de 6m².

Profitez d'une chambre spacieuse de 10,68 m², d'une pièce à vivre lumineuse, et d'une salle de bain. Le chauffage individuel électrique et les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort et économies d'énergie.

La localisation est un véritable atout : à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Biganos-Facture, facilitant vos trajets grâce aux lignes de train disponibles. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un E.Leclerc Express à 8 minutes à pied, ainsi que Lidl et Aldi à moins de 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme le Groupe scolaire du Lac Vert à 4 minutes à pied et le Lycée polyvalent de la Mer à 2 minutes en voiture.

A propos de la copropriété :
Nbre de lots: 120 dont 49 à usage d'habitations
Charges de copropriété : 839,4 €/an
Pas de procédure en cours

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
  • Type de construction : Pichet
  • Année construction : 2004

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €
  • Charges de copropriété : 839,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 839,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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