CENTURY 21 Duprat Donnesse
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Maison à vendre 6 pièces - 138,13 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10274

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.13 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Maison de 2017 + Studio 30m²- Calme]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, cette maison de plain-pied à Audenge, offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Découvrez cette charmante maison de 138 m² habitable située dans un quartier calme. Idéale pour une famille, elle comprend trois chambres spacieuses et un studio attenant, parfait pour accueillir des invités ou pour du locatif.

Le séjour lumineux de 46,47 m² avec cuisine ouverte est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez également de moments de détente dans le jacuzzi privé, un véritable atout pour cette maison.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture, ainsi qu'un ALDI à 1800 mètres. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège Jean Verdier sont accessibles en 13 minutes à pied, ce qui est parfait pour les familles avec enfants.

Pour vos loisirs, le Parcours santé de Lanton est à seulement 3 minutes en voiture. De nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants se trouvent également à proximité, ainsi que trois bureaux de poste pour faciliter vos démarches quotidiennes.

Côté transport, la maison est bien desservie par les lignes de bus locales, facilitant vos déplacements dans la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 138,1 m2
  • Surface habitable : 138,1 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (46,5 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • STUDIO (28,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Spa
  • Récent
  • 1 chambre avec sdb au rdc
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2023
Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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