Le Marché Immobilier de l'ancien à Biganos vu par CENTURY 21 Duprat Donnesse
Les tendances observées à Biganos reflètent un dynamisme soutenu du marché local, avec des évolutions notables en termes de prix au mètre carré et de type de biens recherchés. Revenons en détail sur les chiffres clés et les particularités du marché immobilier de cette commune en 2024.
Les chiffres clés du marché immobilier à Biganos
Maisons : une demande toujours présente
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Montant moyen d'une acquisition : 345 957 €
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Prix moyen au m² : 3 338 €/m²
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Surface moyenne d'un bien acheté : 104 m²
Ces chiffres montrent que les maisons individuelles restent le choix privilégié des acquéreurs, grâce à des surfaces confortables et un cadre de vie adapté aux familles et retraités. En comparaison avec la moyenne nationale (265 211 € pour un montant moyen d'acquisition et 2 473 €/m²), Biganos confirme son attractivité sur le plan régional, malgré des prix plus élevés.
Appartements : un marché en développement
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Montant moyen d'une acquisition : 215 500 €
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Prix moyen au m² : 3 716 €/m²
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Surface moyenne d'un bien acheté : 58 m²
Le marché des appartements, encore limité en volume, révèle un intérêt croissant de la part des jeunes actifs et des investisseurs. Bien que les surfaces moyennes soient réduites, les prix restent compétitifs face à ceux d'autres communes du Bassin d'Arcachon.
Comparatif avec le reste de la France
Sur l'ensemble du territoire national, les prix des maisons et appartements à Biganos se situent nettement au-dessus de la moyenne. Cette différence s'explique par la localisation privilégiée de la commune et par la forte demande pour des biens situés à proximité du Bassin.
| Critère | Biganos (Maisons) | France (Maisons) | Biganos (Appartements) | France (Appartements) |
|---|---|---|---|---|
| Montant moyen d'achat | 345 957 € | 265 211 € | 215 500 € | 224 263 € |
| Prix moyen au m² | 3 338 €/m² | 2 473 €/m² | 3 716 €/m² | 4 113 €/m² |
| Surface moyenne | 104 m² | 113 m² | 58 m² | 57,3 m² |
Perspectives pour 2025
Avec un marché soutenu et des prix en constante progression, Biganos continue de se positionner comme un acteur incontournable de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon. L'attractivité de la commune, combinée à ses projets d'urbanisme et d'équipements, laisse entrevoir une stabilisation du marché en 2025, avec une possible diversification de l'offre.
Les investisseurs et les particuliers intéressés par cette zone devront être réactifs pour saisir les opportunités, dans un contexte de demande toujours soutenue. L'agence Century 21 Duprat Donnesse de Biganos se tient prête à accompagner chaque projet immobilier, grâce à une connaissance approfondie du marché local et à un service personnalisé.
Votre partenaire de confiance
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