Immobilier : les chiffres de 2015

En 2015, l'activité du marché immobilier de l'ancien a fait preuve d'une grande vigueur grâce à la baisse des prix qui se poursuit depuis 2012 et au maintien des taux d'intérêt très bas. Ce sont toujours les résidences principales qui tirent le marché : 71,7% des ventes les concernent, un pourcentage relativement stable (+0,8%). 16,7% des ventes sont des investissements à titre de placement, un chiffre en hausse de 5,7%, et 7,3% des achats de résidences secondaires, seul pourcentage en baisse (-3,9%).

Le prix moyen de l'acquisition d'un bien est de 198.857€ (un peu plus de 194.000€ pour les appartements, un peu moins de 212.000€ pour les maisons individuelles). La superficie moyenne des biens achetés est de près de 84m², ce qui donne un prix moyen au m² de 2.481€.

 

Les biens mis en vente ne s'arrachent pas dès le premier jour. Il faut un peu de patience aux vendeurs, mais pas plus que l'année précédente : le délai de vente reste de 97 jours, soit un peu plus de 3 mois. Bonne nouvelle pour les vendeurs, l'écart de prix entre la mise en vente et le compromis n'est pas très important : 5% seulement de négociation en moyenne !

76,4% des ventes sont réalisées avec un emprunt, avec une durée moyenne de crédit de 19,7 ans.

 

Les achats sont relativement bien répartis par tranches d'âge : 20,4% pour les moins de 30 ans, 26% pour les 30-40 ans, 20,8% pour les 40-50 ans, 14,2% pour les 50-60 ans, 9,1% pour les 60-70 ans et 9,6% pour les plus de 70 ans. En ce qui concerne la catégorie socio-professionnelle des acheteurs, ce sont surtout les employés/ouvriers qui dominent (40,8%), suivis des cadres moyens (25%) et des cadres supérieurs et professions libérales (14,9%). Les retraités ont tout de même réalisé 12,3% des acquisitions.